济宁市任城区人民法院
民事一审判决书
继承纠纷（2021）鲁0811民初6791号
原告：赵某1，男，汉族，住济宁市任城区。
委托诉讼代理人（一般代理）：张志雨，山东中昊律师事务所律师。
委托诉讼代理人（一般代理）：张凯，山东中昊律师事务所律师。
被告：赵某2，女，汉族，住青岛市崂山区（旺海花园）。
委托诉讼代理人（特别授权）：宋**，山东睿扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人（一般代理）：刘屹，山东睿扬律师事务所实习律师。
被告：赵某3，男，汉族，住济宁市任城区。
本院经审理认定事实如下：被继承人赵某钰和李某芝系夫妻关系，二人生前生育一子赵某3、一女赵某2。李某芝于2015年6月12日去世，被继承人赵某钰于2021年2月5日去世。原告赵某1系被告赵某3之子，赵某钰之孙。2016年12月31日，赵某钰自书遗嘱一份，遗嘱内容为：“我逝后将我在济宁市任城区益民东区户房屋赠与我孙赵某1（国庆）个人所有，立言人：赵某钰，2016年12月31日”。2021年3月5日原告通过微信聊天方式向被告赵某2作出了接受遗赠的表示。被告赵某2认为原告未在遗嘱订立之日起六十日内作出接受遗赠的表示，遗赠无效应按法定继承处理。
另查明，双方未对涉案房产价值达成一致意见，由原告申请，经本院委托山东博莱仕土地房地产评估有限公司（以下简称博莱仕评估公司）评估，涉案房产评估价值为1556995元（包含储藏室价值）。
本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定“自然人可以立遗嘱，将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人”，被继承人赵某钰自书遗嘱，将自己名下的房产赠与其孙子赵某1，系其真实意思的表示，且遗嘱符合法律规定的形式要件，为有效遗嘱。被告赵某2称被继承人赵某钰立遗嘱时沟通认知和判断能力有障碍，对遗嘱的真实性表示怀疑，被告赵某2对遗嘱仅仅表示怀疑，但未提供证据证明，对其抗辩，不予支持。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定“夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。《最高人民法院关于适用、最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典继承编的解释（一）》第二十六条规定“遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的，应当认定该部分遗嘱无效”。登记在被继承人赵某钰名下的房产，是赵某钰与李某芝在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产。李某芝死亡后，该房屋的一半归赵某钰所有，另一半作为李某芝的遗产，因其未留有遗嘱，应当由其法定继承人赵某钰、赵某3、赵某2三人按法定继承平均分割，即每人1／6的份额，这样赵某钰共享有涉案房屋4／6的权属份额，赵某钰自书遗嘱中处分了他人的份额，遗嘱的这部分应属无效。综上，在扣除赵某2、赵某3的权属份额后，涉案房产的剩余部分的份额（4／6）才可以按照遗嘱确定的分配原则处理。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条第二款规定“受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠”。继承从被继承人死亡时开始，遗赠于遗赠人死亡后才发生法律效力，因此，受遗赠人应从遗赠人死亡后，应当知道受遗赠后,进行明示的意思表示，并非遗嘱订立之日。遗嘱订立之日，遗赠人未死亡，遗赠未发生法律效力，不能作为受遗赠方作出接受遗赠意思表示的开始计算时间。被继承人赵某钰于2021年2月5日去世，原告赵某1于3月5日向被告赵某2作出接受遗赠财产的明示的意思表示，符合法律规定，被告赵某2认为原告赵某1作出接受遗赠的意思表示超过六十日的抗辩，不予采信。原告要求按照遗赠协议继承涉案房产的请求应予支持，但只能继承赵某钰应有的4／6的权属份额。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”。原告赵某1主张涉案房屋所有权，被告予以认可，但双方未对房产价值达成一致意见，应按涉案房产评估价值分别对被告赵某2、赵某3进行折价补偿，折价补偿款为（1556995元×1／6＝259499元）。评估费用6000元，按双方继承房产的分割比例予以承担，原告赵某1承担4000元（6000元×4／6＝4000元），被告赵某2、赵某3分别承担1000元（6000元×1／6＝1000元）。因原告赵某1已垫付该费用，应从折价补偿款中予以扣除。
被告赵某2认为涉案房屋的房产证的面积与实际不符，但未提供证据证明，其提出对涉案房屋面积进行测绘，因该测绘申请不是本案审理范围，依法不予准许。博莱仕评估公司出具的房屋评估报告真实、合法、有效，应予认定。被告赵某2可待房产证载明的面积更改后，就本案房屋多出价值部分，按本案确定的分割比例另行主张。
综上，原告赵某1应分别支付被告赵某2、赵某3房屋折价补偿款258499元（259499元-1000元＝258499元），故依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条、《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条、《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条之规定，判决如下：
一、登记在被继承人赵某钰名下坐落于益民东区户房屋（房权证号：济宁市房权证房改济字第××号）归原告赵某1所有，被告赵某2、被告赵某3于判决书生效后十日内协助原告赵某1办理房屋产权过户手续，因房屋过户过程中产生的所有费用由原告赵某1承担；
二、原告赵某1支付被告赵某2房屋折价款258499元、支付被告赵某3房屋折价款258499元，于判决书生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18812元，减半收取9406元，原告赵某1负担6271元，被告赵某3负担1567.5元、赵某2负担1567.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员陈丽
书记员陈哲
2021-07-23
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