北京市第二中级人民法院
民事二审判决书
民事（2021）京02民终8363号
上诉人（原审原告）：张某1，女，1955年3月18日出生，汉族，住北京市东城区。
委托诉讼代理人：陈全（张某1之夫），1955年11月20日出生，汉族，住北京市东城区。
被上诉人（原审被告）：刘某1，男，1953年4月16日出生，汉族，住北京市房山区。
被上诉人（原审被告）：刘某2，女，1979年11月23日出生，汉族，住北京市房山区。
被上诉人（原审被告）：刘某3，男，1981年5月2日出生，汉族，住北京市房山区。
被上诉人（原审被告兼刘某1、刘某2、刘某3的委托诉讼代理人）：刘某4，女，1988年1月22日出生，汉族，住北京市房山区。
被上诉人（原审被告）：张某2，男，1966年12月23日出生，汉族，住北京市房山区。
被上诉人（原审第三人）：北京市房山区佛子庄乡陈家坟村村民委员会，住所地北京市房山区佛子庄乡陈家坟村。
法定代表人：张友武，主任。
委托诉讼代理人：贺孟东，北京市瑞风律师事务所律师。
一审法院认定事实：张某与佟某系夫妻关系，张某于2003年去世，佟某于1990年去世，二人育有张淑红、张某1、张某2。张淑红于2017年去世，张淑红的丈夫为刘某1，二人育有刘某3、刘某2、刘某4。2010年3月20日，张淑红、张某1、张某2签订分家单，载明：父亲张某、母亲佟某二条地两处房产前后6间北房，前院3间分给张某2，后院分给张淑红、张某1，张淑红1间北房、东房大厨房，张某1北房2间、东房小厨房。
2015年11月，北京市房山区佛子庄乡人民政府（甲方）与张某2（乙方）签订《房山区循环经济产业园项目自愿腾退房屋搬迁安置补助协议书》，载明乙方现居住地址为×××32号；甲方向乙方支付搬家补助款共计121800元；乙方享受定向安置房人数共4人，分别为张某2、李某、张某3、丁某，乙方可获得安置房总建筑面积为160平方米；甲方督促乙方按照《房山区循环经济产业园项目自愿腾退房屋搬迁安置补助方案》有关规定对资产（搬迁范围内全部宅基地及地上物、承包方式取得的土地使用权等权益）进行处置，并经相关部门验收资产及权益处置结果合格后，乙方可享受搬迁政策。2015年11月，张某2（甲方）与陈家坟村村委会（乙方）签订《房山区循环经济产业园项目搬迁家庭宅基地使用权归集体协议书》，约定张某2将宅基地返还给乙方，由乙方按照有关政策及土地利用总体规划、乡镇建设规划的用途使用。现陈家坟村东坡32号的全部房屋由陈家坟村委会管理，尚未拆除。
一审审理中，张某1陈述在搬迁前其一直在北京市东城区居住。
一审法院认为，北京市房山区佛子庄乡人民政府与张某2签订的《房山区循环经济产业园项目自愿腾退房屋搬迁安置补助协议书》、陈家坟村委会与张某2签订的《房山区循环经济产业园项目搬迁家庭宅基地使用权归集体协议书》，属当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定的情况，应属合法有效。张某2依协议约定，向陈家坟村委会交还32号院宅基地及房屋，并取得了安置利益作为合同对价，而张某1户口不在该房屋内，亦不在该房屋内居住，张某1不具备对该房屋享有所有权的权利外观，陈家坟村委会与张某2签订协议时并不存在过错，故32号院房屋应归陈家坟村委会所有。张某1要求分割32号院房屋的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。
本院认为：本案的争议焦点为张某1要求继承32号院内相关房屋的诉讼请求是否应该得到支持。
本案中，32号院原由张某、佟某夫妇居住使用，二人去世后，32号院宅基地使用权未发生变更。根据北京市房山区佛子庄乡人民政府和陈家坟村委会分别与张某2签订的《房山区循环经济产业园项目自愿腾退房屋搬迁安置补助协议书》、《房山区循环经济产业园项目搬迁家庭宅基地使用权归集体协议书》约定，32号院宅基地及房屋所有权归陈家坟村委会所有，陈家坟村委会亦向张某2给付了合同约定的安置利益作为对价。现张某1以法定继承为由主张继承32号院内房屋，对此本院认为，张某1户籍不在32号院内，其亦不在该院内房屋生活居住，而32号院内房屋所有权已归陈家坟村委会所有，张某1请求继承该房屋的权利基础已不复存在，故张某1的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。张某1虽称其有权继承32号院后院内相关房屋，但根据本案目前的证据，未有有效权属证明认定32号院分为前院和后院，且陈家坟村委会称32号院为整体回收，故张某1的上述意见，本院不予采信。
张某1如认为其合法权益因腾退搬迁行为或张某2的处分行为受到损害，均可另行主张权利。
综上所述，张某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费70元，由张某1负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判员张鹏
法官助理崔宁
书记员万羽
2021-07-26
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