衡阳市珠晖区人民法院
民事一审判决书
房屋买卖合同纠纷（2021）湘0405民初730号
原告：倪某某，男，1953年5月4日出生，汉族，住湖南省衡南县。
委托诉讼代理人：刘开华，衡阳市珠晖区广东法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：刘俊，衡阳市珠晖区广东法律服务所法律工作者。
被告：王某某，女，1983年12月16日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。
本院经审理查明，认定事实如下：2019年7月15日，原告倪某某与被告王某某签订《售房协议》，双方约定；原告将富安大厦XX房，以516000元的总房款出售给被告，房屋面积为134.14㎡。被告在签订合同后支付定金10000元，余款分两次付清：第一次支付100000元，其余一个月内付清。被告王某某支付部分房款后，于2019年9月27日向原告出具欠条载明“今欠倪某某房屋尾款186000元，于一个月之内还清”。之后，被告陆续通过银行汇款及微信转账的方式向原告支付91000元，尚余95000元房款未支付。
以上事实有原告提供的《售房协议》、欠条、转账记录以及原、被告当庭陈述在卷予以证实。
本院认为，原告倪某某与被告王某某签订的《售房协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告按合同约定向被告交付了房屋，被告理应按照合同约定支付房款。被告提出原告减免26000元房款，但并未提供证据证明，故对被告此抗辩主张，本院不予支持。关于原告要求被告支付房款利息的诉讼请求，原被告双方在合同中并未约定逾期付款违约金，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条之规定，原告诉请要求按照银行贷款利息计算逾期符合法律规定，本院予以支持。被告应支付原告以所欠房款95000元为基数，按照银行同期贷款利率计算自2019年10月28日起至款项全部清偿之日止的逾期利息。关于被告所提解除合同的请求，被告并未提供证据证明存在法律规定的解除合同事由，因此本院不予支持。原告要求被告支付法律服务费，但未提供相应证据，对该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告倪某某购房款95000元，并以95000元为基数按银行同期同类贷款利率计算自2019年10月28日起至款项全部清偿之日止的利息；
二、驳回原告倪某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1088元，由被告王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员易珈羽
书记员李南
2021-07-29
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