南宁市西乡塘区人民法院
民事一审判决书
法定继承纠纷（2021）桂0107民初6311号
原告：林某1，男，1982年8月7日出生，汉族，住南宁市
9栋209号房。
被告：周某，女，1979年6月26日出生，汉族，住南宁市
路290号8栋2单元2601号房。
X。
被告：林某2，女，1956年11月21日出生，汉族，户籍所在地南宁市西
，现住南宁市
6-2-1103号。
被告：林某3，男，1959年5月9日出生，汉族，户籍所在地南宁市西乡塘
区新阳南路9栋209号房，现住南宁市
1103号。公民身份号码：45010619××××××××。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：麦爱与林和生共生育子女三人，即林某童、林某2、林某3，林某1系林某童的儿子，周某系林某童的养女。林和生于1963年死亡，麦爱于2013年7月17日死亡，林新童于2004年10月20日死亡。麦爱于1999年7月14日取得位于南宁市大板9栋3单元209号房的房屋所有权证（房屋所有权证号：邕房权证字第××
747号，建筑面积41.8平方米，总价款为21938.35元）。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款的规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，应适用当时的法律、司法解释的规定。
原告起诉时按遗嘱继承法律关系提出主张，后变更为主张本案按法定继承法律关系处理，三被告对此无异议，本院予以确认，因此本案法律关系应为法定继承法律关系。根据《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，麦爱于1999年7月14日取得案涉房屋的房屋所有权证，因此，案涉房产系麦爱的遗产。又根据《继承法》第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”、第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，本案中，麦爱死亡后，其第一顺序继承人有林某童、林某2、林某3。又因为林新童先于麦某死亡，其遗产份额由其子女即林某1、周某代位继承。又根据《继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”的规定，案涉房产各继承人继承份额为：林某2、林某3各继承1／3，林某1、周某各继承1／3的一半即1／6。
关于当事人主张分割卖房款的问题。本案各当事人因继承按份共有案涉房产，在本案中均不主张持有案涉房产，而是主张分割卖房款。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款的规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”当事人主张分割卖房款，系主张按变卖方式分割案涉房产，属于共有物分割纠纷，与本案法定继承纠纷不是同一法律关系，不宜在本案中一并处理，因此，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、第十一条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，判决如下：
一、确认坐落于南宁市（房屋所有权证号:邕房权证字第××号）由原告林某1、被告周某、被告林某2、被告林某3继承所有，其中原告林某1享有1／6份额、被告周某享有1／6份额、被告林某2享有1／3份额、被告林某3享有1／3份额；
二、驳回原告林某1的其他诉讼请求。
案件受理费2218元（已减半收取，原告林某1已预交），由原告林某1负担370元，被告周某负担370元，被告林某2负担739元，被告林某3负担739元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员朱小燕
法官助理范欣元
书记员卢瑞娟
2021-08-06
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