吉林市昌邑区人民法院
民事一审判决书
债权人撤销权纠纷（2021）吉0202民初1538号
原告：韩秀芹，女，汉族，1956年9月9日出生，住吉林市丰满区。
委托代理人：许振宇，吉林巡达律师事务所律师。
被告：朱树林，男，汉族，1966年10月6日出生，住吉林市昌邑区。
委托代理人：刘红，吉林弘运诚律师事务所律师。
被告：朱贺，女，汉族，1989年6月24日出生，住吉林市昌邑区。
委托代理人：刘红，吉林弘运诚律师事务所律师。
本案经审理认定如下事实：朱树林和王凤玲系夫妻关系，朱贺系其婚生子女。2020年10月28日，吉林市船营区人民法院作出（2020）吉0204民初3582号民事判决书，判决朱树林向韩秀芹赔偿348,225.95元、鉴定及鉴定检查费3,867元。该判决于2020年12月15日生效。吉林市船营区人民法院于2021年1月28日对涉诉房屋进行了查封，朱贺对该查封提出异议，吉林市船营区人民法院于2021年3月25日召开听证会，并于2021年5月12日对涉诉房屋进行了解封。
坐落于吉林市昌邑区东局子街江湾路江**小区5号楼1单元5层12号房屋，于2011年3月14日登记在朱树林名下，该房屋于2011年3月31日办理抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司吉林分行，担保数额为120,000元，债权履行期限为2011年3月29日至2020年3月29日，抵押权注销时间为2020年4月17日。2020年10月29日，朱树林和朱贺签订《吉林市存量房买卖合同》，约定朱贺向朱树林购买涉诉房屋，房屋价款为100,000元，朱贺应于2020年10月29日前交付购房款，房屋交付时间为2020年10月29日，该合同存档于吉林市不动产登记中心。2020年10月29日，涉诉房屋变更登记至朱贺名下。
2011年3月至2013年10月，王凤玲名下账号为×××的中国农业银行卡有1,000元至3,100元不等金额的现金存入。2016年11月28日至2020年3月24日，朱贺向朱树林尾号为5966的中国银行卡每月转账1,400元至1,450元。
认定上述事实的证据有：常住人口登记卡、(2020)吉0204民初3582号民事判决书、法律文书生效证明、执行听证笔录、不动产权利及其他事项登记信息、《吉林市存量房买卖合同》、中国农业银行业务凭证、支付宝账单详情及当事人当庭陈述等。
本院认为，(2020)吉0204民初3582号民事判决已经生效，韩秀芹系朱树林的合法债权人，其有权作为原告提起本案诉讼。韩秀芹要求确认朱树林与朱贺签订的《吉林市存量房买卖合同》无效，朱树林与朱贺抗辩称，涉诉房屋系朱贺借用朱树林的名义购买，购房款均系朱贺支付，2020年10月29日签订的《吉林市存量房买卖合同》系在更名过户时签订，双方实际为返还房屋，并非买卖关系。本院认为，依据朱贺提供的支付宝账单详情，可以看出自2016年至2020年3月朱贺每月向朱树林名下尾号为5966的中国银行卡转账1400元左右，该款项与涉诉房屋的贷款月还款额一致，偿还时间一致。依据朱贺提供的中国农业银行业务凭证，可以看出王凤玲名下的银行卡自2011年至2013年有很多笔现金存入，朱贺称现金均为其存入王凤玲卡内，该现金为不定额、不定期，可以排除系王凤玲的工资收入，朱贺的陈述具有一定可信度，韩秀芹虽提出异议，但未提供相应证据予以证明，亦未作出其他合理解释，故本院认为依据支付宝账单详情及中国农业银行业务凭证，从证据盖然性角度可以认定涉诉房屋系朱贺偿还贷款，朱贺系借用朱树林名义购买房屋。2020年10月29日朱树林将涉诉房屋更名过户至朱贺名下，系将房屋返还给朱贺，双方之间并不存在真实的买卖关系，《吉林市存量房买卖合同》不成立，并非无效。韩秀芹要求撤销更名过户行为，本院认为更名过户系不动产登记中心依照相关规定作出，撤销更名过户并非民事诉讼审理范围，本院不予审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条之规定，判决如下：
驳回韩秀芹的诉讼请求。
案件受理费3,350元，保全费2,320元，由韩秀芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员仲菲艳
书记员凌晨
2021-06-28
（本文来自于网络，本网转载出于学习之目的，相关人员如有异议可以短信联系我们删除）
