银川市西夏区人民法院
民事一审判决书
民事（2021）宁0105民初3213号
原告：艾某，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人：尚某。
委托诉讼代理人:刘某，宁夏搏强律师事务所律师。
被告：祖某,住宁夏回族自治区银川市。
本院认为，艾某依据其2015年10月14日与案外人宝塔实业股份有限公司签订的《供热入网协议》，为银川市西夏区朔方小区提供供热服务。祖某系朔方小区**楼****产权人，实际接受了艾某为其提供的供暖服务，双方形成事实上的供用热力合同关系，就应全面履行各自的义务。艾某向祖某诉讼主张支付2016年至2018年度两个供暖期采暖费共计2492.4元。现根据庭审查明，艾某在2016至2017年度因锅炉维修推迟供暖20天，该期间的采暖费应予以扣除。另外艾某在2016年11月至2018年3月两个供暖期期间向祖某提供的供热服务有不同程度的瑕疵，结合本案实际情况，供暖费用相应酌情扣减，其中2016年至2017年度采暖费扣减20天供暖费用后，酌定艾某按照60%向祖某收取，即648元【(涉案房屋产权建筑面积65.59平方米×3.8元/月/平方米÷30天×10天+65.59平方米×3.8元/月/平方米×4个月）×0.6】，2017年至2018年年度采暖费酌定按照60%向祖某收取，即748元（65.59平方米×3.8元/月／平方米×5个月×0.6）。故祖某应向艾某交纳2016年11月至2018年3月期间的采暖费共计为1396元。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条，《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第（二）项、第五百七十九条、第五百八十二条、第五百九十二条第一款、第六百四十八条第一款、第六百五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定,判决如下：
一、祖某于本判决生效之日起十日内向艾某交纳2016年11月至2018年3月期间的采暖费1396元；
二、驳回艾某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由艾某负担5元，由祖某负担20元。
本判决为终审判决。
审判员李民
二○二一年六月二十九日
法官助理胡丽平
书记员张倩
2021-06-29
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