蛟河市人民法院
民事一审判决书
民间借贷纠纷（2021）吉0281民初763号
原告：李某，住蛟河市。
委托诉讼代理人：陈某（系李某母亲），住蛟河市。
被告：张某，住蛟河市。
本院经审理认定事实如下：2016年1月20日，张某向李某借款4万元。约定还款期限为2017年1月20日，利息2分，李某将借款4万元以现金方式交付给张某，并约定如到期不能偿还，张某自愿将西山六亩地转让给李某顶账，土地使用权归李某所有，转让期限30年。张某为李某出具借条一份，对上述约定予以确认。借款到期后，张某尚未履行还款义务。另查明，李某起诉时全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率为3.85%，即该市场报价利率的4倍为15.4%。
认定上述事实的证据有：借条及当事人的陈述等。
本院认为，李某与张某达成的协议时间为2016年1月20日，因该协议的履行产生纠纷的事实发生在2017年1月21日，即该法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应当适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》（法释﹝2018﹞18号）的规定。张某在李某处借款，并为李某出具借据的事实，是双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律规定，故李某与张某之间的民间借贷行为成立并生效。综合本地交易习惯，本院对李某要求张某应当偿还其借款本金4万元及利息（以4万元为基数，自2016年1月20日起至至2020年8月19日止按年利率24%计算；自2020年8月20日起给付之日止按年利率15.4%计算）的主张予以支持。李某与张某在借款时约定，如到期不能偿还，张某自愿将西山六亩土地使用权转让给李某顶账，转让期限30年，因该流质契约条款无效，故本院对李某要求张某把西山六亩土地给李某耕种的主张不予支持。
综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》（法释﹝2018﹞18号）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条之规定。判决如下：
一、被告张某于本判决生效后立即偿还原告李某借款本金4万元及利息（以4万元为基数，自2016年1月20日起至至2020年8月19日止按年利率24%计算；自2020年8月20日起至给付之日止按年利率15.4%计算）；
二、驳回原告李某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员赵伟琳
书记员甄爽
2021-06-29
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