北京市第二中级人民法院
民事二审判决书
物权保护纠纷（2021）京02民终8866号
上诉人（原审被告）：潘某，女，2006年12月4日出生，汉族。
上诉人（原审被告兼潘某法定代理人）：鲁红福，女，1976年7月1日出生，汉族。
委托诉讼代理人：吕同芳，北京隽格律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王占纯，北京隽格律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：潘新太，男，1947年1月8日出生，满族。
委托诉讼代理人：翟桂清（潘新太之妻），1952年2月28日出生，住北京市朝阳区。
一审法院认定事实：涉案房屋位于北京市西城区×××5层2-504号，由潘新太所有，房屋产权证号：京2017西不动产权第XXXX号。
潘新太系潘×之父。鲁红福与潘×于2004年7月9日登记结婚，潘某系鲁红福与潘×二人之女。2016年，潘×曾起诉鲁红福离婚，被驳回。
2017年1月19日，北京市朝阳区人民法院作出2016京0105民特133号民事判决书，认定潘×为限制民事行为能力人。
本院认为，潘新太作为案涉房屋所有权人提起物权保护纠纷，经生效判决确认，鲁红福、潘某应将房屋返还潘新太。腾房日期应为2018年5月5日前，但依据在案事实，鲁红福、潘某于2019年7月1日搬离，潘新太于2019年7月2日通过强制执行收回房屋钥匙，故鲁红福、潘某作为腾房义务人应就2018年5月6日至2019年7月1日期间使用案涉房屋向潘新太支付占房使用费。关于房屋使用费的标准，一审法院结合市场租金，考量鲁红福入住案涉房屋的原因、占房及腾房期间潘新太与鲁红福、潘某的身份关系以及潘×的特殊身体状况等全案事实，酌定房屋使用费的标准为每月2800元并不不当。因2017年、2018年潘×已不在案涉房屋居住，该房屋由鲁红福、潘某居住使用，故2017年及2018年的供暖费应由鲁红福、潘某支付。关于346.86元燃气费的问题，一审法院结合一般家庭正常的燃气使用情况、生活经验以及期间长度，酌定由鲁红福、潘某负担280元，亦无不当。关于上述费用的负担问题，因潘某尚未成年且系在校学生，并为享受最低生活保障人员，一审法院考虑鲁红福与潘×离婚纠纷中确定的抚养及抚养费的计付情况，确定由鲁红福支付上述费用，处理结果正确。
综上所述，鲁红福、潘某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费862元由鲁红福、潘某负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长宋猛
审判员陈妍
审判员陈雨菡
法官助理宋佳
书记员孙涵
2021-06-30
（本文来自于网络，本网转载出于学习之目的，相关人员如有异议可以短信联系我们删除）
