平南县人民法院
民事一审判决书
离婚后财产纠纷（2021）桂0821民初1642号
原告：翁某，女，1992年8月11日出生，瑶族，住平南县。
委托诉讼代理人：翁锋，男，1964年9月15日出生，瑶族，住平南县。系原告之父。
被告：吴某，男，1988年12月5日出生，汉族，住平南县。
委托诉讼代理人：吴伟光，广西桂港律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆奔晓，广西桂港律师事务所律师。
对本案事实，本院认定如下：原告翁某与被告吴某于××××年××月××日登记结婚，2020年10月27日双方到平南县民政局婚姻登记处协议离婚。离婚时原、被告签订了一份《自愿离婚协议书》，其中第二点财产处理：位于平南镇××房、××工商××楼××房、××街道城西街××小区××楼××号房这三处房产归男方所有。庭审中原告要求被告退还10万元购房款。
还查明，位于平南县XXX401号房于2019年2月26日登记为原、被告共同共有，其中登记在原告名下是桂（2019）平南县不动产权第××号不动产证，登记在被告名下是桂（2019）平南县不动产权第××号不动产证。2019年2月28日，原、被告与被告父母吴某1、莫某1、被告哥嫂吴某2、黄某共同签名确认一份《吴某1户买房情况》，确认购买上述401号房吴某1、莫某1夫妇出资24万元，吴某2、黄某二人出资10万元，翁某、吴某二人出资10万元。2019年3月8日，还签名确认一份《吴某1户分房情况》，其中：大儿吴某2、黄某夫妇得正和小区附楼401号房证属所有权人。小儿吴某、翁某夫妇得北胜街一巷12号房和个协楼203号房证属所有权人。
本案的争议焦点：被告应否退还10万元原告。
本院认为，正和小区附楼401号房虽登记在原、被告名下，但原、被告未离婚前的2019年2月28日，原、被告及被告的家人共同签名确认的《吴某1户买房情况》，可证实401号房当时是全家人出资购买，应是家庭共同财产。原、被告二人出资10万元购买401号房，该10万元是原、被告夫妻共同财产。原告诉称该10万元是其个人所出，证据不足，不予采信。现原、被告已离婚，该10万元及所占房屋份额升值部分，应予分割。因401号房是二手房，现酌情按每平方米4500元计算，升值部分为18646元，因此，被告吴某应补偿人民币59323元给原告翁某。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，判决如下：
一、被告吴某补偿人民币59323元给原告翁某；
二、驳回原告翁某其他诉讼请求。
案件受理费7900元，减半收取3950元，由原告翁某负担3418元，被告吴某承担532元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉费7900元（开户名称：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户银行：农行贵港分行；受理费账号20×××16）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员梁浩林
书记员苏家铃
2021-07-05
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