河北省廊坊市中级人民法院
民事二审判决书
离婚后财产纠纷（2021）冀10民终2285号
上诉人（原审被告）：陈某1，女，汉族，1986年11月1日生，住保定市博野县。
被上诉人（原审原告）：陈某2，男，汉族，1973年6月2日出生，住河南省许昌禹州市。
一审法院认定事实：原告与被告于2019年12月17日协议离婚，双方签订的离婚协议书约定，双方婚姻存续期间的共同财产房产两套：廊坊开发区东方之珠小区94-3-1601室（登记在被告陈某1名下）和河南省禹州帅府东路金桂苑6-1001室，上述房产赠与婚生子陈虹吉，日后母亲陈某1出现生活危机、婚生女陈科媛对廊坊开发区东方之珠小区94-3-1601室享有使用权。双方还约定，东方之珠小区94-3-1601室所欠的银行贷款由原告偿还。陈虹吉今年14岁、随男方生活；陈科媛今年10岁，随女方生活。
双方离婚后，起初原告每月将款打入被告账户，由银行从被告账户将应归还的欠款划走。但自2020年4月15日至今，原告没有如约给付被告款项，由于东方之珠小区94-3-1601室登记在被告陈某1名，被告为了不影响信誉，自己归还了银行八个月的欠款。被告经济困难，所以才打算出售此房屋。
一审法院认为，双方将房屋赠与儿子陈虹吉是双方的约定，根据该约定，东方之珠小区94-3-1601室为陈虹吉所有，由于陈虹吉尚未成年，原被告均无权单方处理该房产。原告没有按照约定支付应当偿还银行的款项，属于违约，被告可以另行起诉要求原告还款；如果原告认为原协议存在可撤销的理由，可以向法院提起撤销之诉。但是在离婚协议没有撤销之前，被告不能擅自处理房产。
本院认为，上诉人主张被上诉人不是本案适格主体。上诉人与被上诉人签署离婚协议，将涉案房屋赠与婚生子，婚生子由被上诉人抚养，上诉人欲将涉案房屋出售，违反离婚协议约定，被上诉人作为离婚协议相对方，主张权利，并无不妥。上诉人主张被上诉人未偿还涉案房屋的贷款，构成违约，应依法承担违约责任。一审法院认为“原告没有按照约定支付应当偿还银行的款项，属于违约，被告可以另行起诉要求原告还款”。因双方在离婚协议中并未约定涉案房产贷款的偿还事宜，一审通过庭审认定该贷款应由被上诉人偿还，对一审判决，被上诉人并未提起上诉，故被上诉人认可一审法院认定的事实。上诉人离婚之后偿还的房屋贷款可另行主张。综上所述，陈某1的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人陈某1负担。
本判决为终审判决。
审判长樊清维
审判员赵志勇
审判员史纪红
法官助理丁宗发
书记员孙帅
2021-07-06
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