辽宁省阜新市中级人民法院
（2020）辽09民终199号
物业服务合同纠纷
民事
二审
裁定书
辽宁省阜新市中级人民法院
民事裁定书
上诉人（原审被告、反诉原告)：阜新谊信物业管理有限公司，住所地阜新市海州区新华路64-5-4门。
法定代表人：赵中辉，该公司经理。
委托诉讼代理人：李忠华，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：李冯，该公司员工。
被上诉人（原审原告、反诉被告)：夏景林，男，1947年1月20日出生，满族，住阜新市。
委托诉讼代理人：田伟，女，1947年12月28日出生，满族，住址同上。
本院认为，上诉人主张在持续交接期间，经新兴街道及市区两级物业办协调下，其在2019年1月10日完成新老物业交接期间，一直处于服务状态。经查小区电梯一直处于使用状态，被上诉人也承认上诉人对小区内的垃圾几天才清理一次，说明上诉人确实也提供了一定的服务，只是服务质量未达到业主要求，应就上诉人所提供的服务状况确定其应收取服务费的标准。故原判认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销阜新市海州区人民法院（2019）辽0902民初2006号民事判决；
二、本案发回阜新市海州区人民法院重审。
上诉费75元，阜新谊信物业管理有限公司已预交，予以退回。
审判长苑明珠
审判员朱有明
审判员杨晓光
书记员韩天浩
2020-06-18
